ஜூன் மாதத்தில் தனியார் வீடு வாடகையில் மாற்றமில்லை!

கடந்த ஜூன் மாதத்தில் தனியார் அடுக்குமாடி வீடுகளின் வாடகை மாறாமல் இருந்தது. அதே நேரத்தில் வீட்டுவசதி வாரியத்தின் (Housing & Development Board Flats- HDB) வீடுகள் மே மாதத்துடன் ஒப்பிடுகையில் ஜூன் மாதத்தில் 1 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளன. என்று நேற்று (14/07/2021) வெளியிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் போர்டல் எஸ்ஆர்எக்ஸின் ஃபிளாஷ் தகவல்கள் (Flash Data From Real Estate Portal SRX) தெரிவிக்கின்றன.

வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளப்பட்ட தனியார் கூட்டுரிமை வீடுகளும் (Condominium Units), வீட்டு வசதி வாரியத்தின் வீடுகளும் தொடர்ச்சியாக மூன்றாவது மாதமாக அதிகமாக இருந்தன.

ஆண்டு அடிப்படையில் கூட்டுரிமை அடுக்குமாடி வீடுகளுக்கான வாடகை கடந்த 2020- ஆம் ஆண்டு ஜூன் மாதத்துடன் ஒப்பிடும் போது, இந்த ஆண்டு ஜூன் மாதத்தில் 8 சதவீதமாக அதிகரித்துள்ளது. மறுபுறம், வீட்டு வசதி வாரியத்தின் வாடகை வீடுகள் தொடர்ச்சியாக 12 வது மாதமாக ஜூன் மாதமும் 1 சதவீதம் அதிகரித்தது.

கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் வீட்டு வசதி வாரியத்தின் வீடுகளுக்கான வாடகை இந்த ஆண்டு ஜூன் மாதம் 9.2 சதவீதமாக அதிகரித்துள்ளது.

மாத அடிப்படையில், அனைத்து வகை வீட்டு வசதி வாரியத்தின் வீடுகளின் வாடகை ஜூன் மாதம் கூடியது. இருப்பினும், எக்ஸிகியூடிவ் வீடுகளுக்கான (Executive Units) வாடகையில் மாற்றமில்லை.

முதிர்ச்சி அடையாத பேட்டைகளில் (Non-Mature Estates) உள்ள வீட்டு வசதி வாரியத்தின் வீடுகளுக்கான வாடகை 1.9 சதவீதம் அதிகரித்தது. முதிர்ச்சி அடைந்த பேட்டைகளில் (Mature Estates) வீட்டு வசதி வாரியத்தின் வீடுகளுக்கான வாடகை 0.1 சதவீதம் மட்டுமே அதிகரித்தது.

ஹட்டன்ஸ் ஆசியாவின் மூத்த ஆராய்ச்சி இயக்குனர் லீ ஸ்ஸே டெக் (Huttons Asia Senior Director Of Research Lee Sze Teck) கூறுகையில், வீட்டு வசதி வாரியத்தின் வாடகை சந்தையின் மேல்நோக்கி செல்லும் பாதை வாடகைதாரர்களால் ஆதரிக்கப்படலாம். சில குத்தகைதாரர்கள் செலவு, போட்டி மாற்றுகளைத் தேடுவதால், கூட்டுரிமை சந்தையில் இருந்து சில ஸ்பில்ஓவர் தேவை இருந்திருக்கலாம்” என்று கூறினார்.

ஹட்டன்ஸ் ஆசியாவின் தலைமை நிர்வாகி மார்க் யிப் (Huttons Asia Chief Executive Mark Yip) கூறுகையில், “ஜூன் மாதத்தில் கூட்டுரிமை வாடகையில் மாற்றமில்லாமலே உள்ளது, ஏனெனில் வாடகைதாரர்கள், தனியார் சந்தையில் அதிக வாடகை செலுத்த விரும்பவில்லை. குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் புதிய வீடுகள் நிறைவடையும் வரை காத்திருக்கும்போது குத்தகை நீட்டிப்பதன் காரணமாக தேவை வலுவாக இருந்தது. சில உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறி, சந்தையில் மீண்டும் நுழைய ஒரு சரியான நேரத்திற்காக காத்திருக்கும்போது வாடகைக்கு விடலாம்” எனத் தெரிவித்தார்.

இருப்பினும், ஜூன் மாதத்தில் அதிகமான மக்கள் கூட்டுரிமை வீடுகளை வாடகைக்கு எடுத்தனர். ஏனெனில் மே மாதத்தில் 5,083 வீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​கடந்த மாதம் வாடகைக்கு விடப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கை 5,468 ஆகும். இதன் மூலம் 7.6 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளன. வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட பெரும்பாலான வீடுகள் வெளி மத்திய பிராந்தியத்தில் அமைந்திருந்தன, இது மொத்த வாடகை அளவின் 39.2 சதவீதமாகும்.

நான்கு அறைகள் கொண்ட குடியிருப்புகள் மிகவும் பிரபலமான வாடகை பிளாட் வகையாகும், இது மொத்த அளவின் 36.9 சதவீதமாகும். மூன்று அறை அறைகள் மொத்த வாடகை தொகையில் 34.6 சதவீதமாக நெருக்கமாக உள்ளன.