ஆடம்பர வீடுகளின் விற்பனை அதிகரிப்பு!

Photo: HDB Official Facebook Page

 

சிங்கப்பூரில் ஆடம்பர வீடுகளுக்கான (Luxury Homes) தேவை சீராக வளர்ந்து வருகிறது என்று நைட் பிராங்கின் (Knight Frank) புதிய ஆராய்ச்சி குறிப்பிட்டுள்ளது. 2021- ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில், சொகுசு சொத்து பரிவர்த்தனைகளின் விற்பனை 7.5 பில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலராக இருந்தது.

2021- ஆம் நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் நிலம் அல்லாத குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான (Non-Landed Residential Properties) மொத்த விற்பனை அளவு 2 பில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலராக இருந்தது. அதேபோல் 2010- ஆம் நிதியாண்டில் இரண்டாம் காலாண்டில் இது அதிகபட்சம் 2.4 பில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலராக இருந்தது. கடந்த ஆண்டு தொற்றுநோய் காரணமாக மந்தநிலையிலிருந்து மீண்டு, 2021- ஆம் நிதியாண்டில் முதல் காலாண்டில் விற்பனை நடவடிக்கை 2020- ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில் பதிவுசெய்யப்பட்ட 1 பில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலரை விட இருமடங்காக இருந்தது, மேலும் 2020- ஆம் ஆண்டு முழுவதும் பரிவர்த்தனை 1.7 பில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலரைத் தாண்டியது.

2021- ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் குறிப்பிடத்தக்க முதன்மையான நிலமற்ற குடியிருப்பு பரிவர்த்தனைகள் (Non-Landed Residential Transactions), ஸ்வீர் பிராப்பர்டீஸ் மூலம் ஈடனில் (Eden by Swire Properties) உள்ள அனைத்து யூனிட்களையும் 293 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலர், சராசரியாக 4,827 சிங்கப்பூர் டாலர் PSF- க்கு விற்பனை செய்வது அடங்கும். இது பிரதான மாவட்டங்களில் பெரிய நிலமற்ற வீடுகளுக்கான (Larger Non-Landed Homes) தேவை அதிகரித்து வருகிறது.

தேசியக் கொடிகள், தேசிய தின அலங்கார பேனர்களை வெட்டி சேதப்படுத்தியதாக ஆடவர் கைது

இந்த பிரிவில் உள்ள மற்ற குறிப்பிடத்தக்க பரிவர்த்தனைகள் லெஸ் மேசன்ஸ் நாசிம் (39 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலர்) (Les Maisons Nassim) பரிவர்த்தனை விலை; சராசரி 5,930 சிங்கப்பூர் டாலர் PSF) மற்றும் பார்க் நோவா (Park Nova) (பரிவர்த்தனை விலை 34.4 மில்லியன்; சராசரி 5,838 சிங்கப்பூர் டாலர் PSF).

இதற்கிடையில், நில குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கான (Landed Residential Properties) மொத்த விற்பனை அளவு 4.3 பில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலராக இருந்தது. இந்த தேவை முதன்மையாக வீட்டு மேம்பாட்டாளர்கள் பெரிய விடுதிகளுக்கு செல்ல விரும்புகிறது. அதே போல் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் தனியார் வீடுகளை அதிக விலைக்கு விற்று, சுறுசுறுப்பான மற்றும் வலுவான தனியார் வீட்டு சந்தை காரணமாக, தொழில்நுட்பம், மருந்து ஆகியவற்றிலிருந்து புதிதாக தயாரிக்கப்பட்ட நபர்களால் ஓரளவு இயக்கப்படுகிறது மற்றும் நிதி துறைகள் என்று ஆராய்ச்சி அறிக்கையில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

இதன் விளைவாக செழிப்பான நல்ல வகுப்பு பங்களா (Good Class Bungalow- ‘GCB’) சந்தைப் பிரிவு, 37 பரிவர்த்தனைகள் 1.2 பில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலர். சமீபத்திய ஒப்பந்தங்களில் சீக்ரெப்லாப் இணை நிறுவனர் இயான் ஆங் (Secretlab co-founder Ian Ang) வாங்கிய ஆலிவ் சாலையில் (Olive Road) 36 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலர் சொத்து மற்றும் கிராப் சிஇஓ அந்தோனி டானின் (Grab CEO Anthony Tan) மனைவியால் பின் டோங் பார்க் (Olive Road) பகுதியில் வாங்கிய 40 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலர் சொத்து ஆகியவை அடங்கும்.

வெளியானது கொரோனா பரிசோதனை முடிவுகள்- ஆங் மோ கியோ அவென்யூ, கிளமெண்டி வட்டாரங்களில் எத்தனைப் பேருக்கு பாதிப்பு?

மார்ச் மாதத்தில், மேம்பட்ட உற்பத்தி நிறுவனமான நானோஃபில்ம் டெக்னாலஜிஸின் நிறுவனர் டாக்டர் ஷி சூவின் (Nanofilm Technologies Dr Shi Xu) மனைவி ஜின் சியாவோ குன் (Jin Xiao Qun), நாசிம் சாலையில் (Nassim Road) 128.8 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலருக்கு ஒரு சொத்து வாங்கினார்.

ஒரு சொத்து வர்க்கமாக, GCB- க்கள் அதிகரித்து வரும் அதி-உயர்-நிகர மதிப்புள்ள சிங்கப்பூரர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினரால் அதிகம் (Ultra-High-Net-Worth Singaporeans and Foreigners) தேடப்படுகின்றன. நைட் ஃபிராங்க் நிலப்பகுதி சந்தைப் பிரிவை மீதமுள்ள ஆர்வத்தையும் செயல்பாட்டையும் பார்க்க வேண்டும்.

அடுத்த 12 மாதங்களில் GCB சந்தை மறுமலர்ச்சி காலத்திற்குள் நுழையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.