சிங்கப்பூரில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் (Real Estate Developers) இந்த ஆண்டு ஜூலை மாதம் 1,589 தனியார் வீடுகளை விற்பனை செய்துள்ளனர். இது முந்தைய மாதமான ஜூன் மாதத்தில் 872 வீடுகள் விற்பனை செய்யப்பட்ட நிலையில், ஜூலை மாதம் 82.2 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது என்று நகர்ப்புற வடிவமைப்பு ஆணையம் (Urban Redevelopment Authority- ‘URA’) நேற்று (16/08/2021) தெரிவித்தது.
கடந்த ஜனவரி மாதம் 1,633 வீடுகள் விற்பனை செய்யப்பட்டது. அதன் பிறகு இதுவே அதிகபட்ச விற்பனையாகும்.
ஆரஞ்சுடீ & டை நிறுவனத்தின் ஆராய்ச்சி மற்றும் பகுப்பாய்வின் மூத்த துணைத் தலைவர் கிறிஸ்டின் சன் (Christine Sun, senior vice-president of research and analytics at OrangeTee & Tie) கூறுகையில்,”இறுக்கமான நடவடிக்கைகள் சந்தை உணர்வை கணிசமாகக் குறைப்பதாகத் தெரியவில்லை. ஜூலை 22- ஆம் தேதி முதல் கொரோனா தடுப்பு நடவடிக்கையாக பல்வேறு கட்டுப்பாடுகள் அமல்படுத்திய போதும், தனியார் வீடுகளின் விற்பனை அதிகரித்துள்ளது.
ஆண்டு அடிப்படையில், புதிய தனியார் வீட்டு விற்பனை ஜூலை 2020-ல் இருந்து 46.7 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. கடந்த மாதம், பாசிர் ரிஸ் 8 (Pasir Ris 8), நார்மண்டன் பார்க் (Normanton Park), மிட்வுட் (Midwood), செங்காங் கிராண்ட் ரெசிடென்ஸ்கள் (Sengkang Grand Residences), ப்ரூக்வேலி கி ரெசிடென்ஸ்கள் (Ki Residences at Brookvale), பார்க் க்ளிமேடிஸ் (Park Clematis) மற்றும் தெம்பினிஸ் ஆகிய பகுதிகளில் புதிய விற்பனை நடந்தது” எனத் தெரிவித்தார்.
ப்ராப்நெக்ஸ் ரியால்டி தலைமை நிர்வாகி இஸ்மாயில் கஃபோர் (PropNex Realty chief executive Ismail Gafoor) கூறுகையில், “சமீபத்திய அரசு நில விற்பனை டெண்டர் நடவடிக்கை, ஆங் மோ கியோ அவென்யூ 1 (Ang Mo Kio Avenue 1) மற்றும் லெண்டர் சென்ட்ரல் (Lentor Central) ஆகியவை சதுர அடிக்கு 1,118 சிங்கப்பூர் டாலர் மற்றும் ஏல விகிதம் (Per Square Foot Per Plot Ratio- ‘PSFPPR’, ) மற்றும் 1,204 சிங்கப்பூர் டாலர் (PSFPPR) முறையே டெவலப்பர்களிடமிருந்து பெறப்பட்டது. இது வலுவான விற்பனை. சரியான வாய்ப்பிற்காகக் காத்திருந்த நல்ல முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள், ஜூலை மாதத்தில் சாத்தியமான விலையை எதிர்பார்த்து சந்தையில் நுழைய முடிவு செய்தனர்”என்று கூறினார்.
இதற்கிடையில், டெவலப்பர்கள் ஜூலையில் 1,104 வீடுகளை அறிமுகப்படுத்தினர். டெவலப்பர்கள் பற்றிய அதன் கணக்கெடுப்பின் மூலம் பெறப்பட்ட தரவு URA- படி. இது ஜூன் மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது 35.5 சதவிகிதம் மற்றும் கடந்த ஆண்டை ஒப்பிடும் போது 27 சதவிகிதம் அதிகமாகும்.
பாசிர் ரிஸ் எம்ஆர்டி நிலையத்திற்கு அருகில் உள்ள பாசிர் ரிஸ் 8, கடந்த மாதம் தொடங்கப்பட்ட ஒரே குடியிருப்பு திட்டம். புதிய EC- கள் (Executive Condominium- ‘EC’) தொடங்கப்படவில்லை.
சட்டவிரோத சூதாட்டத்தில் ஈடுபட்ட சந்தேகத்தில் பெண் உட்பட 13 பேர் கைது.!
ஹுட்டன்ஸ் ஆசியாவின் தலைமை நிர்வாகி மார்க் யிப் (Huttons Asia chief executive Mark Yip) கூறுகையில், “பாசிர் ரிஸ் 8- ன் வெளியீடு காரணமாக இருக்கலாம். இது தேவை மத்திய பிராந்தியத்தில் முக்கியமாக வீடமைப்பு வளர்ச்சிக் கழகம் மேம்படுத்தல்களாக உள்ளது. 2014 முதல் 2016 வரை முடிக்கப்பட்ட பாசிர் ரிஸ் மற்றும் தெம்பினிஸில் 6,000- க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்புகள் சந்தித்தன. ஐந்து வருட குறைந்தபட்ச ஆக்கிரமிப்பு காலம் மற்றும் (உரிமையாளர்கள்) மேம்படுத்த தகுதியுடையவர்கள்.
ஜூலை மாதத்தில் கிட்டத்தட்ட பாதி பரிவர்த்தனைகள் 1.5 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலருக்கும் குறைவாகவும், சுமார் 29 சதவிகிதம் 1.5 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலருக்கும், 2 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலருக்கும் இடையில் இருந்தது. 21.5 சதவிகிதம் 2 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக இருந்தது. ஜூலை மாதத்தில் ஒரு வீட்டுக்கான சராசரி விலை 1.7 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலர்” என்று குறிப்பிட்டார்.
புறநகர்ப் பகுதியில் இவ்வாண்டு அறிமுகமான முதல் திட்டம், ‘பாசிர் ரிஸ்’ (Pasir Ris) வட்டாரத்தில் அமைந்துள்ளது. அறிமுகமான முதல் வார இறுதியிலேயே சுமார் 480 வீடுகள் அங்கே விற்பனையாயின. புறநகர்ப் பகுதியில் விற்பனையான சுமார் 400 வீடுகள், குறைந்தது 1.5 மில்லியன் சிங்கப்பூர் டாலருக்கு விற்கப்பட்டன.